Юрист раскрыла уловки управляющих компаний, бьющие по карману жильцов

29 сентября 2023, 17:49

Юрист раскрыла уловки управляющих компаний, бьющие по карману жильцов

Алла Федина

Алла Федина/Медиаархив Московской области/photo.mosreg.ru

Управляющие компании нередко завышают стоимость коммунальных платежей и включают в них необязательные услуги. О способах недобросовестных УК выманить у хозяев квартир дополнительные деньги поведала интернет-изданию «Подмосковье сегодня» глава коллегии адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова.
Проведенное юристами исследование показало, что управляющие организации часто завышают стоимость коммунальных услуг. Например, если в квартире нет счетчика, они могут увеличить повышающие коэффициенты и нормативы.
Много нарушений фиксируется в начислении платы за отопление, и, как говорит Власова, разница между реальной и завышенной суммой может оказаться весьма существенной.
Еще одним видом махинаций со стороны УК адвокат назвала указание в расчетных документах большей площади жилого помещения, чем в действительности. В результате собственнику жилья приходится больше платить за ремонт и содержание общедомового имущества.
Другим приемом управляющих компаний, по словам юриста, служит расщепление платежей за ЖКХ, что создает долги даже у добросовестных плательщиков. Как следствие, задолженность компаний перекладывается на собственников, которые к этому непричастны.
Председатель адвокатской коллегии отметила, что особенно много подобных злоупотреблений происходит в новостройках, что связано с несовершенством законов. Так, застройщики поспешно проводят общие собрания собственников квартир и при формальном большинстве выбирают для обслуживания домов аффилированные УК. Последние выставляют высокие и экономически необоснованные тарифы на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Дело по обману жильцов многоквартирных домов управляющим организациям облегчают инертность и неинформированность последних, заключила Власова.
Напомним, губернатор Московской области Андрей Воробьев ранее обозначил позицию о том, что в регионе не должны работать управляющие компании, которые не реагируют на запросы жителей.

«Те компании, которые позволяют себе „валять дурака“, работать в городах не должны, потому что 26% жалоб на ЖКХ — это как раз на работу управляющих компаний»,

— подчеркнул он.