В августе 2020 года все корпуса ЖК «Раменский» будут сданы в эксплуатацию

В своем обращении к жителям региона губернатора Московской области Андрей Воробьев особое внимание уделил проблеме дольщик и отметил ее как наиболее остро стоящую перед правительством области и руководством муниципалитетов.  С 2013 г. регионом было привлечено 86 млрд рублей внебюджетных средств, чтобы достроить брошенные застройщиками дома. Только в прошлом году было выдано 19 тысяч ключей. В 2020 году еще 15, тысяч человек смогут отпраздновать долгожданное новоселье. Среди них дольщики ЖК «Раменский», который был отмечен первым среди значимых объектов сдачи в 2020 году в Московской области.

О том, как развивается ситуация на данном объекте, нам рассказал первый заместитель главы администрации Раменского городского округа Олег Плынов.

- Олег Борисович, ЖК «Раменский» - один из самых крупных незавершенных объектов жилищного строительства на территории Раменского городского округа. До сих пор ключей ждут больше тысячи дольщиков. В конце 2019 года были сданы еще три корпуса. Какие шаги сейчас предпринимаются администрацией округа для решения проблем обманутых граждан?

- Строительство домов застройщик ведет в соответствии с утвержденным графиком. В свою очередь мы, понимая, что сейчас микрорайон не обеспечен должным образом как объектами транспортной инфраструктуры, так и объектами социального назначения, разработаем новый проект планировки и проект межевания данной территорий, в котором учтем потребности жителей микрорайона. Будем руководствоваться действующими на сегодняшний момент региональными нормативами градостроительного проектирования. Все мероприятия будут отражены в генеральном плане Раменского городского округа, разработка и утверждение которого запланированы в этом году.

- Какие условия были поставлены перед новыми инвесторами и какие обязательства взяла на себя Администрация для завершения строительства корпусов в установленные срок?

- Новый застройщик ФСК «Лидер» взял на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы по дострою корпусов ЖК «Раменский» на ул.Северное шоссе (корп. №№ 9, 12, 13, 21, 10, 14а, 14б, 24а, 24б, 24в, 14а, 14б) и благоустроить территорию, ввести корпуса в эксплуатацию и передать ключи дольщикам. Администрация Раменского городского округа в свою очередь обязалась обеспечить указанные многоквартирные жилые дома инженерной инфраструктурой, что включает в себя строительство водопроводных сетей, сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, сетей центрального отопления и горячего водоснабжения, отремонтировать КНС, построить газовую котельную и ВЗУ по ул.Мира. Дорожная карта проекта достроя ЖК «Раменский» согласована с Министерством жилищной политики Московской области.

- Завершено ли строительство инженерных сетей?

- Да, строительство инженерных сетей выполнено в полном объёме. Завершены также работы по капитальному ремонту КНС. Перекачка хозяйственно-бытовых и ливневых стоков осуществляется в рабочем режиме.

- Каковы сроки строительства водозаборного узла, резервуаров чистой воды и станции обезжелезивания, а также котельной для обеспечения комплекса бесперебойным и качественным водо- и теплоснабжением?

- Запланированный срок окончания строительства водозаборного узла - октябрь 2020 года. Построить и ввести в эксплуатацию котельную планируем в сентябре 2021 года. Подготовка к ее строительству тоже уже идет: разработан котлован, получены ТУ на временное и постоянное электроснабжение, в полном объеме на строительную площадку завезены металлоконструкции каркаса здания и ограждающие сэндвич-панели.

- Каковы сроки сдачи оставшихся корпусов ЖК «Раменский»?

- Согласно дорожной карте корпуса 14А, 14Б планируется ввести в эксплуатацию до 30.06.2020 года. Корпуса 10, 24А, 24Б, 24В будут введены в эксплуатацию до 31.08.2020 года. После ввода в эксплуатацию всех оставшихся корпусов 1267 дольщиков, наконец, получат долгожданное жилье.

- Олег Борисович, ЖК «Раменский» - не единственный проблемный объект на территории Раменского округа. Какие пути решения уже найдены в отношении этих объектов администрацией округа и Министерством жилищной политики Московской области, и что еще предстоит сделать?

- Да, действительно, на территории Раменского городского округа проблемными признаны три жилых комплекса: ЖК «Березовая роща», ЖК «Родники» и ЖК «Белые камни».

Что касается ЖК «Березовая Роща», то по информации Министерства жилищной политики Московской области, к строительству ЖК «Березовая роща» привлечены средства 662 человек. На данный момент решение найдено по 114 дольщикам, состоящим в реестре. Им будут предоставлены квартиры в ЖК «Столичный», расположенном в г.о. Балашиха.

К строительству ЖК «Родники» привлечены средства 509 дольщиков. Для решения сложившейся ситуации Администрацией Раменского городского округа в декабре 2019 года подписано дополнительное соглашение к соглашению о реализации инвестиционного проекта с АО «ЮИТ Московский регион», в рамках которого будет завершено строительство одного из четырех многоквартирных жилых домов, расположенного по адресу: п.Родники, ул.Трудовая, д.7. Обманутые дольщики получат 240 квартир. Также еще один инвестор-застройщик выразил свою готовность завершить строительство оставшихся трех домов. Условия и сроки завершения строительства уточняются администрацией и инвестором-застройщиком.

Проект ЖК «Белые камни» предполагал строительство 18 среднеэтажных жилых домов, и на 10 из них были выданы разрешения на строительство.  Проблемным признан только один жилой дом. Договоры долевого участия были заключены с 22 гражданами. По данному объекту Министерством жилищной политики Московской прорабатывается вопрос выделения квартир или денежной компенсации дольщикам за счет инвесторов, осуществляющих строительство на территории Московской области.

Кроме того, по всем перечисленным проблемным объектам в соответствии с поручением Министерства жилищной политики МО конкурсные управляющие и администрация Раменского городского округа готовят пакет документов для направления сведений в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».  Документы необходимы фонду, чтобы принять решение о механизме восстановления прав пострадавших граждан-соинвесторов. 

Данный вопрос взят на контроль Министерством жилищной политики МО и Администрацией Раменского городского округа.

- На депутатских слушаниях вы говорили о том, что предстоит снова вернуть в государственную программу строительство школы на у.Коммунистической в том числе и в связи с приближающимся вводом в эксплуатацию оставшихся корпусов ЖК «Раменский». Новая школа - это всегда хорошо. Каковы прогнозы?

-  Мы направили письма в Министерство образования и Правительство Московской области с обоснованием необходимости строительства школы на 825 мест на ул.Коммунистической, 19б, где выделен земельный участок под строительство школы. Наша задача добиться положительного решения.

Виктор Неволин, глава Раменского городского округа:

- Проблему дольщиков А.Ю.Воробьев в своем ежегодном обращении озвучил как одну из наиболее острых, но тем не менее решаемых. Количество обманутых участников долевого строительства в Раменском городском округе было одним из самых больших в Московской области. Но вопрос решается на том уровне и в том объеме, который позволяет держать контроль над ситуацией. Люди, которые были обмануты, с надеждой ждут, что жилье, в конце концов, получат. Мы заводим инвесторов, которым предоставляем возможность достраивать проблемные объекты, и количество людей, получивших ключи в Раменском, постепенно растет. Наша задача - продолжать эту работу.

Александр Синицкий, генеральный директор АО «Раменская теплосеть»:

- Магистральные сети трубопроводов отопления проложены по всему комплексу. Жилые корпуса № 9,12,13,21  подключены, а к остальным необходима только врезка в действующую сеть. Незавершенное строительство новой котельной  на Северном шоссе  никак не повлияет на подачу тепла в многоквартирные дома микрорайона ЖК «Раменский».

Марина Ларина, дольщик ЖК «Раменский»:

- В обращении губернатора меня очень впечатлило, что проблема ЖК «Раменский» находится в числе приоритетных задач, требующих решения. Ключи от нашей квартиры нам пока еще не выдали, но мы рады, что вопрос решается. Вообще, я не сомневалась, что наш жилищный комплекс сдадут, все-таки черта города, но переживали. Больше двух лет ждали, а наши друзья больше шести лет. Сейчас все налаживается, и надеюсь, следующий Новый год мы уже отметим в новой, своей квартире! А как этого ждут дети, можно только себе представить!

Алексей Морозов, дольщик ЖК «Раменский»:

- В своем обращении губернатор Московской области обозначил важнейшую тему для правительства и муниципалитетов - решение проблем обманутых дольщиков региона.

Значимым объектом сдачи 2020 г. является и наш ЖК «Раменский». Пришел новый инвестор. Строительство возобновилось. Хотелось бы, конечно, раньше получить ключи от новой квартиры. Но пока сроки сдвинулись с конца 2019 г. на середину 2020 г. Я знаю, что все инженерные сети построены, планируется строительство водозаборного узла, котельной. Администрация со своей стороны контролирует процесс сдачи вместе с дольщиками. 

Иван Бажин, директор проектов ГК ФСК:

- Корпуса 14 а и 14 б планируем сдать до конца июня 2020 года, 10, 24 а,б,в - до 31 августа 2020 года. На сегодняшний момент готовность корпусов примерно 75 %. Самое главное, что сейчас решены все вопросы с подводящими инженерными коммуникациями, что было ключевым вопросом в достройке всех корпусов.

Мы постоянно находимся с Администрацией городского округа и дольщиками на связи. С дольщиками мы проводим регулярные встречи примерно раз в квартал. Планируем это сделать и в марте текущего года, чтобы предоставить им максимально полную и актуальную информацию по статусу работ на момент встречи, а также сообщить о предстоящих работах. 

Рассчитываем, что ничто нам не помешает сдать корпуса в обозначенные сроки. Мы со своей стороны прикладываем максимум усилий, чтобы выполнить все обязательства и сдать корпуса в обозначенные сроки.

Источник: http://inramenskoe.ru/specproekty/specvypusk-itogi-i-plany/v-avguste-2020-goda-vse-korpusa-zhk-ramenskiy-budut-sdany-v-ekspluataciyu